2月28日开云体育，东莞市住房公积金惩处中心发布关联《东莞市住房公积金个东谈主住房贷款惩处成见》以及《东莞市住房公积金索要惩处成见》的新规。新规自2025年3月1日起施行。

记者了解到，索要新规放宽了销户索要的条件，新增“停缴且账户封存达到规如期限”，即账户封存且在外市莫得不息缴存的，可一次性沿路索要。此外，贷款新规还新增了堤防骗贷的条目，并将还贷索要颐养为报销阵势和冲还阵势。

东莞中心城区。南王人云尔图

索要新规明确，缴存东谈主有购买自住住房，栽植、翻建、大修本市或户籍地点地的自住住房；偿还购房贷款本息；租住本市自住住房；本市既有住宅增设电梯；有余丧溺奇迹才能并与单元断绝奇迹关系；缴存东谈主逝世大约被宣告逝世；离休、退休；出境假寓；停缴且账户封存达规如期限等情形之一的，不错苦求索要住房公积金。

在贷款新规方面，存在苦求东谈主购买的住房存在除妃耦、父母、子女外的其他权益东谈主的；购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的以外）；苦求东谈主与父母、妃耦、子女之间买卖住房的；仳离一年内，苦求东谈主与原妃耦之间买卖住房的；苦求东谈主或妃耦未依规缴存公积金，存在以弄虚不实等神志汇（补）缴公积金、颐养缴存基数等积恶违法情形的；组合贷款公积金贷款本息沿路退回后，就剩余的生意贷款苦求商转公贷款等情形之一的，不予贷款。

另外，新规还将还贷索要颐养成了报销阵势和冲还阵势。在贷款普通还贷期内，每次索要不逾越践诺支付的贷款本息；使用本市住房公积金个东谈主住房贷款的，应按照商定每月使用个东谈主公积金账户的资金径直冲抵住房公积金贷款还款本息，直至贷款结清。

计策解读

（一）问：新增不予贷款的情形条目是从哪方面辩论的？

答：新增不予贷款的情形条目主淌若为了堤防糊弄套取公积金贷款风险，爱戴轨制公谈性和贷款高超步骤。“仳离一年内，苦求东谈主与原妃耦之间买卖住房的”等六种情形均在业务磋议、受理及投诉案件中响应过，参照同业城市的相干规则及践诺业务惩处需要而定。

（二）问：住房公积金贷款的首套、二套如何认定？

答：东莞在认定首套、二套房时罢黜既认宇宙使用住房公积金贷款次数即未满两次，也认苦求东谈主家庭成员在本市住房套数即少于两套。

（三）问：礼聘商转公先还后贷神志，先在银行办理了提前还款并完成扣收，还能否普通苦求公积金贷款？

答：这种情况不予受理，因为商贷余额也曾减少，无法准确审定公积金可贷额度。礼聘商转公先还后贷神志应先到公积金业务受理网点（详见工作指南）提倡贷款苦求，审批通事后再谋划原商贷银行办理提前还款手续。

（四）问：本市缴存员工下野后如何索要？

答：本市缴存员工账户自苦求之日起往前推算封存满半年且未在外乡不息缴存的，即可苦求。

（五）问：公积金账户在东莞曾封存满半年，2025年1月刚转为机动奇迹缴存，现账户又也曾封存，是按何种情形索要？

答：为使计策自如过渡，凡公积金账户在东莞曾封存满半年，于2024年10月28日至2025年2月28日历间转为机动奇迹缴存的，可按《索要成见》第十五条第（一）（二）项办理索要。若礼聘按《索要成见》第十五条第（一）项办理的，需到线下窗口办理；若礼聘按《索要成见》第十五条第（二）项办理的，可在线上办理机动销户索要。

采写：南王人记者 黄慧萍开云体育