一、房地产拓荒投资完成情况

　　1—11月份，宇宙房地产拓荒投资93634亿元，同比下跌10.4%（按可比口径计较，详见附注6）；其中，住宅投资71190亿元，下跌10.5%。

　　1—11月份，房地产拓荒企业房屋施工面积726014万平时米，同比下跌12.7%。其中，住宅施工面积508389万平时米，下跌13.1%。房屋新开工面积67308万平时米，下跌23.0%。其中，住宅新开工面积48989万平时米，下跌23.1%。房屋达成面积48152万平时米，下跌26.2%。其中，住宅达成面积35197万平时米，下跌26.0%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—11月份，新建商品房销售面积86118万平时米，同比下跌14.3%，其中住宅销售面积下跌16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下跌19.2%，其中住宅销售额下跌20.0%。

　　11月末，商品房待售面积73286万平时米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

　　三、房地产拓荒企业到位资金情况

　　1—11月份，房地产拓荒企业到位资金96575亿元，同比下跌18.0%。其中，国内贷款13476亿元，下跌6.2%；利用外资30亿元，下跌29.2%；自筹资金34676亿元，下跌11.0%；定金及预收款29624亿元，下跌25.2%；个东说念主按揭贷款13911亿元，下跌30.4%。

　　四、房地产拓荒景气指数

　　11月份，房地产拓荒景气指数（简称“国房景气指数”）为92.62。

　　表1 2024年1—11月份宇宙房地产拓荒和销售情况

想法

十足量

同比增长（%）

房地产拓荒投资（亿元）

93634

-10.4

　其中：住宅

71190

-10.5

　　　　办公楼

3803

-7.4

　　　　生意营业用房

6430

-13.6

房屋施工面积（万平时米）

726014

-12.7

　其中：住宅

508389

-13.1

　　　　办公楼

29521

-9.6

　　　　生意营业用房

62553

-13.1

房屋新开工面积（万平时米）

67308

-23.0

　其中：住宅

48989

-23.1

　　　　办公楼

1724

-25.6

　　　　生意营业用房

4517

-23.3

房屋达成面积（万平时米）

48152

-26.2

　其中：住宅

35197

-26.0

　　　　办公楼

1200

-33.5

　　　　生意营业用房

3272

-27.9

新建商品房销售面积（万平时米）

86118

-14.3

　其中：住宅

72224

-16.0

　　　　办公楼

2081

-8.8

　　　　生意营业用房

5204

-5.3

新建商品房销售额（亿元）

85125

-19.2

　其中：住宅

74871

-20.0

　　　　办公楼

2688

-13.0

　　　　生意营业用房

4996

-13.4

商品房待售面积（万平时米）

73286

12.1

　其中：住宅

37652

18.4

　　　　办公楼

5197

9.1

　　　　生意营业用房

14269

1.4

房地产拓荒企业今年到位资金（亿元）

96575

-18.0

　其中：国内贷款

13476

-6.2

　　　　利用外资

30

-29.2

　　　　自筹资金

34676

-11.0

　　　　定金及预收款

29624

-25.2

　　　　个东说念主按揭贷款

13911

-30.4

　　表2 2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产拓荒投资情况

地　 区

投资额

同比增长

（亿元）

住　宅

（%）

住　宅

宇宙揣测

93634

71190

-10.4

-10.5

　 东部地区

56228

41444

-10.4

-10.3

　 中部地区

18186

14914

-9.8

-9.8

　 西部地区

16967

13054

-9.7

-10.1

　 东北地区

2253

1777

-21.6

-20.8

　　表3 2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

十够数

同比增长

十够数

同比增长

（万平时米）

（%）

（亿元）

（%）

宇宙揣测

86118

-14.3

85125

-19.2

　 东部地区

39829

-13.7

52105

-19.7

　 中部地区

21899

-14.5

15182

-19.5

　 西部地区

21185

-15.7

15591

-18.0

　 东北地区

3205

-11.5

2247

-12.6

　　附注

　　1.想法证明注解

　　房地产拓荒企业今年完成投资：指发达期内完成的沿路用于房屋成就工程、地盘拓荒工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该想法是累计数据。

　　新建商品房销售面积：指发达期内出售新建商品房屋的协议总面积（即两边签署的追究买卖协议中所证据的建筑面积）。该想法是累计数据。

　　新建商品房销售额：指发达期内出售新建商品房屋的协议总价款（即两边签署的追究买卖协议中所证据的协议总价）。该想法与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

　　商品房待售面积：指发达期末已达成的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度达成和本期达成的房屋面积，但不包括发达期已达成的拆迁还建、统建代建、环球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

　　房地产拓荒企业今年到位资金：指房地产拓荒企业发达期内实质用于房地产拓荒的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该想法是累计数据。

　　房屋施工面积：指房地产拓荒企业发达期内施工的沿路房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期达成的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

　　房屋新开工面积：指房地产拓荒企业发达期内新开工成就的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入发达期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋追究运行破土刨槽（地基处置或打永久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿路建筑面积，不行分割计较。

　　房屋达成面积：指发达期内房屋建筑按照联想要求已沿路完工，达到住东说念主和使用要求，训诲收果决及格或达到达成验收步调，可追究嘱咐使用的各栋房屋建筑面积的总数。

　　2.统计限制

　　有拓荒联想举止的沿路房地产拓荒联想法东说念主单元。

　　3.访问法子

　　按月（1月份之外）进行全面访问。

　　4.宇宙房地产拓荒景气指数简要证明

　　宇宙房地产拓荒景气指数（简称“国房景气指数”）战胜经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析法子为依据，诓骗时辰序列、多元统计、计量经济分析法子，以房地产拓荒投资为基准想法，中式了房地产投资、资金、面积、销售洽商想法，剔除季节要素的影响，包含了迅速要素，取舍增长率轮回法子编制而成，每月凭据新加入的数据对历史数据进行改动。国房景气指数取舍2012年为基年，将其增长水平安为100。时时情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为放置景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

　　5.东、中、西部和东北地区画分

　　东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

　　6.同比增速证明

　　房地产拓荒投资、新建商品房销售面积等想法增速均按可比口径计较。发达期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比要素开云体育(中国)官方网站，不行平直比拟计较增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产拓荒统计界定步调，将顺应房地产拓荒统计步调的技俩纳入统计限制，剔除单纯一级地盘拓荒等非房地产拓荒技俩。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。（三）加强统计王法，对发现的问题数据按照关系限定进行了改正。