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文/乐居财经 李奕和

“这是万科泊寓短租最佳的一次宣传。”

有东谈主在一又友圈这么暗示。

就在前一天（1月16日）晚上，对于万科现实董事、总裁、首席现实官祝九胜的音信传遍了网罗。

随后的17日凌晨，祝九胜疑似对听说作念隔空复兴，在一又友圈转发了一篇对于万科泊寓商旅短租的推文，并配文写到：

“泊寓商旅短租，节前出差，春节连合，节后返工，倏得过渡，选商旅短租，连住更实惠。”

据悉，这条夜深更新的一又友圈，取得了万通集团独创东谈主冯仑、旭辉控股董事局主席林中等地产大佬的点赞。

祝九胜在入职万科前，有在银行耐久任职的经验。他出身于1969年，1993年和2003年鉴识取得中南财经政法大学经济学硕士、博士学位。

他曾在缔造银行深圳分专揽命，历任福田支行副行长（主理使命）、分行信贷部总司理、公司部总司理，一直升到副行长。不外这时期，一直颇为低调。

祝九胜于2012年加入万科，并在2012年至2015年任公司高等副总裁。

2016年至2018年1月任万科和谐企业深圳市鹏鼎创盈金融信息就业股份有限公司董事长兼总司理。

于2018年1月31日于今，祝九胜担任万科公司总裁、首席现实官。

除了在集团层面的任职，自2022年启动，祝九胜还启动直管万科的长租公寓业务。他还自称为是万科“租出就业体验官”，据悉，连出差齐住在泊寓。

万科租出住房业务最早启动于2007年，那时，首个战略性租出形式广州万汇楼形式面世；2016年，长租公寓兴起，万科结伙宇宙后生公寓品牌为“泊寓”，于今已发展多年。

当今，万科泊寓依然变成了三大系列6条家具线，包括后生公寓、中高端公寓，以及多东谈主寝室三大系列。

6条家具线则为后生公寓系列下的泊寓公社、泊寓城市后生家、泊寓院儿，中高端公寓下的@home、富瑞斯，以及面向企业的多东谈主寝室。

前不久，万科泊寓官微涌现的2024年经营数据涌现，为止2024年12月，已开业房量超19.1万间，处治房量超24.7万间，形式灭绝宇宙29座城市。

络续保持集中式公寓行业界限第一，已累计为超80万名城市后生提供租住体验。

2024年，泊寓处治形式全体出租率为95%，客户舒心度为95%，自有渠谈获客占比达85%，前台GOP利率润为89%。

在企业客户方面，2024年，该公司已向超5000家企业提供住房就业，企业客户占比达45%，企业商旅短租全年累计入住超127万间·夜。

租出住房是万科多元化业务的垂危构成部分。据万科2024年三季报，该集团租出住宅业务（含非并表形式）收场买卖收入26.3亿元，同比增长3.7%。三季度， “泊寓”新拓展房源8641间，新开业4865间。

客岁1-9月，万科累计买卖收入为2198.9亿元，据此，租出住宅业务营收占比为1.2%驾驭。另外，其房地产拓荒买卖收入1732.3亿元，占比78.78%。其包括租出住宅业务在内的非房开业务总占比在21%驾驭。

在2024年8月的中期事迹会上，祝九胜在谈及万科长租公寓经营状态及异日竞争上风时暗示，集团刚毅地排场长租公寓这项业务，并恒久把长租公寓手脚万科的三大中枢业务。

2023年，万科泊寓第一次收场了资本法下的盈利。靠近新发展技能，万科长租公寓业务也束缚探索“投融建管易服”智商，积极反应国度纳保战略。

2024年，泊寓通过“非居改保”、“由售改租”模式，在深圳、佛山、广州、昆明、重庆、长春、杭州等土地活存量金钱探索新出息。此外，该公司为止2024年12月纳保房源增长至12万间，占处治房量的48.58%，纳保数目为集中式公寓行业第一。

股市走向方面，1月17日，万科A(000002.SZ)早间低开，盘中股价一度跌率先6%。至午间休盘报6.55元/股，跌4.8%，总市值781.46亿元。

此前1月3日，万科发布的销售简报涌现，2024年12月，完献媚同销售面积172.7万同样米，公约销售金额233.4亿元；1-12月，累计完献媚同销售面积1810.7万同样米，公约销售金额2460.2亿元。

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